一、清水塘產(chǎn)業(yè)爆發(fā) 潛力非同一般！

株洲清水塘生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目作為省級(jí)重點(diǎn)工程，已列入長(zhǎng)株潭一體化三十大標(biāo)志工程。片區(qū)將根據(jù)前期規(guī)劃，全面落實(shí)“三年騰出空間、六年大見(jiàn)成效、十年建成新城”的發(fā)展目標(biāo)，今年也是實(shí)現(xiàn)“六年大見(jiàn)成效”目標(biāo)的關(guān)鍵之年。。

清水塘新城將打造科技創(chuàng)新、高端智造、文創(chuàng)商貿(mào)、口岸經(jīng)濟(jì)四大產(chǎn)業(yè)區(qū)及相關(guān)配套住宅區(qū)。目前已重點(diǎn)布局三一石油智能裝備與區(qū)域研發(fā)中心、株洲國(guó)際會(huì)展中心、清水塘科技文化未來(lái)中心、株洲恒和產(chǎn)業(yè)園和天廈工貿(mào)總部、株洲市危險(xiǎn)化學(xué)品集中經(jīng)營(yíng)電子交易中心等19個(gè)項(xiàng)目。隨著這些項(xiàng)目的推進(jìn)，清水塘片區(qū)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域能級(jí)躍升，成為株洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。



恒和產(chǎn)業(yè)園一期和天廈工貿(mào)總部

產(chǎn)業(yè)聚集也意味著有源源不斷的高精尖人才駐足，他們?cè)谶@里就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、安家、消費(fèi)，將反向助推片區(qū)交通、商業(yè)、學(xué)校等配套的持續(xù)升級(jí)。

隨著片區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，清水塘城市公園開(kāi)放、科技文化未來(lái)中心場(chǎng)館的逐步開(kāi)放、株洲國(guó)際會(huì)展中心年內(nèi)投入使用、清水塘大橋12月份通車(chē)......片區(qū)發(fā)展速度越來(lái)越快，未來(lái)隨著持續(xù)虹吸客流、商流、現(xiàn)金流后，片區(qū)價(jià)值的快速攀升已是板上釘釘。









二、交通路網(wǎng)逐漸完善 片區(qū)價(jià)值提升

交通運(yùn)輸從來(lái)都是一種戰(zhàn)略資源，對(duì)人流、物流、信息流起著匯聚作用，是片區(qū)乃至整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎。

隨著配套的不斷落實(shí)，整個(gè)片區(qū)的價(jià)值不斷提升。

而此時(shí)的清水塘新城，已形成完善的四縱四橫交通路網(wǎng)，加上新修的株洲八橋，可直達(dá)天元區(qū)栗雨片區(qū)、株洲高鐵西站等地，向北接駁長(zhǎng)沙、湘潭，清水塘片區(qū)作為長(zhǎng)株潭一體化的陣地，有著得天獨(dú)厚的地理位置。



區(qū)位圖



株洲國(guó)際會(huì)展中心效果圖

清水塘城市公園、霞灣濕地公園、1956遺址公園、株洲國(guó)際會(huì)展中心等項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)更是為片區(qū)錦上添花。



清水塘城市公園效果圖

其中株洲國(guó)際會(huì)展中心可提供6萬(wàn)平方米凈展面積以及城市綜合配套功能的會(huì)展綜合體。整體打造具有株洲特色的“清水塘新八景”，形成城市新景觀與經(jīng)濟(jì)新名片。

縱觀全國(guó)的會(huì)展片區(qū)，無(wú)一不是規(guī)劃藍(lán)圖很大，起點(diǎn)很高，加上政府十分重視，產(chǎn)業(yè)支撐力度大，將不斷帶動(dòng)參展、觀展人流，為片區(qū)帶來(lái)巨大的消費(fèi)需求市場(chǎng)。

隨著時(shí)間的推移，這里必將成為株洲重要的城市封面。目前，片區(qū)正處于洼地，現(xiàn)在，恰恰是入手“株洲會(huì)展板塊”更好的時(shí)機(jī)。



高規(guī)格的整體規(guī)劃、實(shí)力企業(yè)入駐、龐大穩(wěn)定的人流量、便捷的交通等利好因素疊加，往往伴隨著巨大的發(fā)展活力，加速區(qū)域資產(chǎn)的崛起，清水塘片區(qū)就是機(jī)遇之地，這也是清水塘片區(qū)擁有超高投資價(jià)值的關(guān)鍵所在。

當(dāng)然，有經(jīng)驗(yàn)的房東們都知道，持續(xù)、穩(wěn)定的租金，才是檢驗(yàn)資產(chǎn)是否優(yōu)質(zhì)的更關(guān)鍵指標(biāo)！

三、895家企業(yè)入住恒和產(chǎn)業(yè)園·和天廈工貿(mào)總部 龐大的租客群體



株洲恒和產(chǎn)業(yè)園是清水塘新城招商標(biāo)桿項(xiàng)目，通過(guò)企查查數(shù)據(jù)，目前該園區(qū)一期和天廈工貿(mào)總部項(xiàng)目已入園企業(yè)高達(dá)985家。是什么樣的吸引力讓該園區(qū)有如此成果呢，通過(guò)走訪了解到，該項(xiàng)目對(duì)標(biāo)國(guó)際總部形態(tài)，打造長(zhǎng)株潭地區(qū)，集辦公、研發(fā)、孵化、商貿(mào)、電子商務(wù)、行業(yè)信息發(fā)布、供應(yīng)鏈管理、國(guó)際采購(gòu)產(chǎn)業(yè)貿(mào)易平臺(tái)、化工產(chǎn)業(yè)商貿(mào)等功能為一體的工貿(mào)總部基地。

項(xiàng)目分為三期打造，一期為和天廈工貿(mào)總部，超高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)打造的現(xiàn)代化建筑風(fēng)格公寓與寫(xiě)字樓各一棟，擁有一線江景景觀，外立面采用中控雙銀LOW-E玻璃幕墻設(shè)計(jì)，室內(nèi)全屋中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，智能現(xiàn)代化系統(tǒng)，如此配置當(dāng)屬寫(xiě)字樓頂配。

同時(shí)該園區(qū)為了降低企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，特意打造了不低于2000平的共享配套空間，共享多媒體室、共享會(huì)議室、共享接待室、共享員工餐廳、共享企業(yè)展廳、共享書(shū)吧、共享健身房等等，這么大自持空間來(lái)做服務(wù)配套，在整個(gè)株洲都不多見(jiàn)。



株洲市危險(xiǎn)化學(xué)品集中經(jīng)營(yíng)電子交易中心揭牌儀式

據(jù)悉2021年12月31日和天廈工貿(mào)總部正式授牌為“株洲市危險(xiǎn)化學(xué)品集中經(jīng)營(yíng)電子交易中心”，在整個(gè)895家入園企業(yè)中有160家化工類(lèi)企業(yè)已入駐“一中心”。隨著株洲危險(xiǎn)化學(xué)品綜合治理行動(dòng)的推進(jìn)，未來(lái)株洲市所有無(wú)倉(cāng)儲(chǔ)危化企業(yè)都要入駐至“一中心”。相信隨著這些企業(yè)的入駐，政府能更好的管理，企業(yè)不僅擁有優(yōu)良的辦公環(huán)境更能形成良好的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，同時(shí)也為建設(shè)幸福株洲貢獻(xiàn)力量。

和天廈工貿(mào)總部致力打造危化品智慧服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，依托“化工貿(mào)易總部”，形成多元化化工服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈布局，整合電子交易、應(yīng)急教育培訓(xùn)、危貨運(yùn)輸與監(jiān)管、化工類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)物流配送、危貨智慧停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)化工產(chǎn)業(yè)鏈。聚集產(chǎn)業(yè)資源，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，成為中國(guó)一流的危化品應(yīng)急產(chǎn)業(yè)服務(wù)綜合運(yùn)營(yíng)商。

企業(yè)家們以后通過(guò)部部平臺(tái)互通有無(wú)、集采集銷(xiāo)，產(chǎn)生良好的“化學(xué)反應(yīng)”。帶來(lái)了總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，強(qiáng)勢(shì)吸引企業(yè)家們的集聚。

四、低成本營(yíng)商特區(qū) 助力企業(yè) 減負(fù)賦能

和天廈工貿(mào)總部還擁有政策扶植，享受市區(qū)兩級(jí)稅收貢獻(xiàn)返獎(jiǎng)且時(shí)間長(zhǎng)達(dá)8年，企業(yè)可通過(guò)合理的節(jié)稅進(jìn)一步降低營(yíng)商成本（稅收返獎(jiǎng)詳情請(qǐng)咨詢(xún)和天廈工貿(mào)總部招商中心），2020年稅收獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)模713.31萬(wàn)元（已于2021年4月兌現(xiàn)），2021年稅收獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)模1800萬(wàn)元（將于2022年4月兌現(xiàn)）。同時(shí)項(xiàng)目配備眾創(chuàng)空間，為企業(yè)提供幾乎免費(fèi)的辦公場(chǎng)所并對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供資金扶持，同時(shí)各大銀行也為園區(qū)定制了金融產(chǎn)品。中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、華融湘江銀行、珠江農(nóng)商行等為入園企業(yè)定制了“入園貸”、“廠房貸”、“立業(yè)通”等產(chǎn)品。同時(shí)入園企業(yè)將進(jìn)入銀行白名單，由園區(qū)審核并擔(dān)保快速獲得金融支持，且利率非常低。

相信有著政策支持、金融支持、共享配套、商務(wù)配套、服務(wù)加持，企業(yè)能在此享受到更好的辦公創(chuàng)業(yè)環(huán)境，更低的營(yíng)商成本。

后期產(chǎn)業(yè)園正式運(yùn)營(yíng)后，將集聚超過(guò)1500余家企業(yè)，近8萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，年培訓(xùn)次數(shù)約4000人次/年。頂配的辦公環(huán)境、又有政策的利好加持，和天廈工貿(mào)總部可謂贏在起跑線。有著穩(wěn)定、龐大的企業(yè)級(jí)租客群體且實(shí)力強(qiáng)、合理科學(xué)的規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)的集聚，未來(lái)不愁租且租金肯定會(huì)高于市場(chǎng)平均水平。







五、5A寫(xiě)字樓級(jí)寫(xiě)字樓 洲際酒店首入駐 相信世界級(jí)眼光

項(xiàng)目公寓棟共14層，樓層較少；4梯17戶(hù)，建面約50㎡的戶(hù)型，梯戶(hù)比非常不錯(cuò)。

1樓是星級(jí)酒店式入戶(hù)大堂；約10米，大氣、舒適；3-8層為帶租約洲際智選假日酒店，層高3.3米（PS：因?yàn)轫?xiàng)目為幕墻，江景視野非常好，東西兩側(cè)的將會(huì)房間非常舒適，酒店將于7月進(jìn)場(chǎng)裝修、年底試將試營(yíng)業(yè)）；

9-14層為高約4.5米融企loft公寓，相當(dāng)于買(mǎi)一層送一層，樓下辦公、樓上居住，互不打擾。

項(xiàng)目寫(xiě)字樓棟共23層，層高3.9米；4梯8戶(hù)，建面約82.4-200.04㎡戶(hù)型。







無(wú)論是項(xiàng)目層高、還是項(xiàng)目完善的內(nèi)部配套，都大大提高了辦公的舒適度；帶租約的品牌酒店公寓也更受投資者的喜愛(ài)。

六、總結(jié)

放眼整個(gè)株洲，集政策優(yōu)勢(shì)、部總經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)集聚為一體的項(xiàng)目可以說(shuō)是“獨(dú)一無(wú)二”，如此多利好與價(jià)值支撐必定是“流量炸彈”級(jí)別的投資熱點(diǎn)產(chǎn)品！該項(xiàng)目已進(jìn)入幕墻安裝階段，今年年底達(dá)到交付條件。目前寫(xiě)字樓產(chǎn)品已去化約60%，融企LOFT產(chǎn)品已去化52%，酒店帶租約公寓即將加推發(fā)售。

抓住城市下一個(gè)爆發(fā)點(diǎn)，搶占原始股！