最近幾年，隨著株洲經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市的實力也得到了相應(yīng)的提升，根據(jù)近期湖南省長株潭一體化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近期印發(fā)的《長株潭都市圈建設(shè)實施方案(2022-2026年》，長株潭融城紅利即將提現(xiàn)，若想跟緊這波城市紅利，購買房地產(chǎn)這種優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)就是不錯的選擇。



有專家表示，未來投資熱點會從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，再向工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，那么有著政府支持、服務(wù)支持的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓產(chǎn)品，將會成為大家投資置業(yè)的優(yōu)選之地。

和天廈工貿(mào)總部地處清水塘產(chǎn)業(yè)新城核芯位置，從各方面來看，它就是大家眼中的投資優(yōu)選項目。



一、產(chǎn)城一體 聚焦時代之變

株洲是一座正在轉(zhuǎn)型的工業(yè)城市，在順應(yīng)國家戰(zhàn)略的背景下，對株洲市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)的清水塘工業(yè)區(qū)，在轉(zhuǎn)型升級之初就備受人們關(guān)注。

今年，株洲市對產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，設(shè)立了13條標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)鏈，重點是北斗產(chǎn)業(yè)園、航空動力重大專項、IGBT核心器件制造（三期）、三一株洲基地等項目建設(shè)。



根據(jù)清水塘的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位為： ”中國動力核心” ，打造賦能加速中國動力產(chǎn)業(yè)、應(yīng)急安全產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新策源地、產(chǎn)業(yè)協(xié)同示范區(qū)，并結(jié)合當(dāng)前株洲 ＂3+5+2＂的產(chǎn)業(yè)體系，做好動力產(chǎn)業(yè)與應(yīng)急安全產(chǎn)業(yè)的承接轉(zhuǎn)移和延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈工作，使清水塘片區(qū)成為株洲新的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，同時，石峰區(qū)也將是株洲轉(zhuǎn)型發(fā)展的主戰(zhàn)場。

清水塘產(chǎn)業(yè)新城重點布局三一石油智能裝備與區(qū)域研發(fā)中心、清水塘科技文化未來中心等19個項目，總投資181.88億元。據(jù)悉，株洲中車已經(jīng)在清水塘產(chǎn)業(yè)新城成功拿地，未來會圍繞軌道交通大力發(fā)展。目前，清水塘片區(qū)新注冊中小微企業(yè)達(dá)1600余家。受益于產(chǎn)業(yè)填補(bǔ)，一季度石峰區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值95.1億元，同比增長7.2%，排名株洲市第二，城區(qū)第一，前景十分廣闊。






恒和產(chǎn)業(yè)園位于株洲石峰大橋與清水塘大橋（湘江流域唯一雙層景觀大橋）之間，項目對面有3千噸級碼頭與海關(guān)保稅倉。四橫四縱便捷交通，全面實現(xiàn)無縫對接機(jī)場、高鐵、高速等樞紐中心，立體交通網(wǎng)絡(luò)，暢享便捷生活。

恒和產(chǎn)業(yè)園是清水塘產(chǎn)業(yè)新城首家入駐的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是株洲產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級的重點示范區(qū)。園區(qū)以“和天廈工貿(mào)總部”為空間載體，集辦公、研發(fā)、孵化、商貿(mào)、電子商務(wù)、行業(yè)信息發(fā)布、供應(yīng)鏈管理、化工產(chǎn)業(yè)商貿(mào)等功能為一體的工貿(mào)總部基地。2021年12月31日恒和產(chǎn)業(yè)園經(jīng)株洲市人民政府同意，株洲市安委辦、株洲市應(yīng)急局授予“株洲市危險化學(xué)品集中經(jīng)營電子交易中心”，深度參與到株洲?；C合治理行動與危化產(chǎn)業(yè)布局中。

如果說清水塘產(chǎn)業(yè)新城為株洲帶來新的發(fā)展動力和活力，那么和天廈工貿(mào)總部則在園區(qū)乃至整個株洲發(fā)揮燈塔效應(yīng)，引導(dǎo)商務(wù)力量匯聚于此，促進(jìn)了片區(qū)內(nèi)企業(yè)、人流、金融流、信息流等重點要素的發(fā)展。

二、硬核政策 扶持企業(yè)發(fā)展






和天廈工貿(mào)總部作為清水塘產(chǎn)業(yè)新城封面代表性建筑，是園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“火車頭”，政府在其稅收方面也給予了高含金量的政策反哺，可享企業(yè)所得稅、增值稅兩大稅種高額產(chǎn)業(yè)扶持政策，長達(dá)八年的納稅返獎，最低62%起，大約每100萬稅收貢獻(xiàn)返獎21萬。這樣的惠企政策不僅減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，同時還利好園區(qū)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)發(fā)展。

行業(yè)限制范圍少，化工、建筑、服務(wù)、商貿(mào)、制造等行業(yè)均可入駐，目前入園企業(yè)超1000家，其中上市公司2家，中車配套企業(yè)32家，?；惼髽I(yè)184家。2020年財稅返獎規(guī)模約800萬，2021年財稅返獎規(guī)模約1800萬，連續(xù)兩年實力兌現(xiàn)。






據(jù)了解，和天廈工貿(mào)總部在售公寓和寫字樓，其中公寓樓棟共14層，4梯17戶，房源面積建面約50㎡，今年交付，價格區(qū)間約8500-9000元/㎡。1樓為超200㎡、近10米挑高的星級酒店式入戶大堂，美觀大氣，氣派商務(wù)氛圍；3-8層為帶租約洲際智選假日酒店，層高3.3米；9-14層為4.5米層高的LOFT公寓，在滿足客戶體驗的同時最大化利用辦公空間，自定義空間格局，空間隨意幻變，功能自由組合。多功能一體化設(shè)計，輕松應(yīng)對城市精英的多維度需求。

寫字樓共23層，層高3.9米，4梯8戶，房源面積約82-200㎡。

值得一提的是，和天廈工貿(mào)總部享一線江景、五公園環(huán)繞的生態(tài)資源，同時，項目外立面為中空雙銀LOW-E玻璃全幕設(shè)計，360°全景玻璃立面，繁華盛景一覽無遺，城市風(fēng)景盡收眼底！不僅滿足了建筑物通透、采光、隔音隔熱的要求，還提升了建筑物的視覺效果，讓其更加優(yōu)雅美觀，開闊大氣。

三、優(yōu)質(zhì)服務(wù) 為企業(yè)加持助力

專業(yè)且優(yōu)質(zhì)的服務(wù)支持對于寫字樓資產(chǎn)價值的最大化，有著非常重要的作用。

和天廈工貿(mào)總部提供全周期十維度5C服務(wù)，項目企業(yè)服務(wù)中心還通過為企業(yè)量身打造服務(wù)套餐，提供工商代辦、項目申報、法律咨詢、助貸等一站式企業(yè)成長服務(wù)，推動營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，助力企業(yè)發(fā)展。






同時，清水塘產(chǎn)業(yè)新城便民服務(wù)中心已經(jīng)正式啟動試運行，自此株洲恒和產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)可“就近申辦”、“自助辦”，讓辦事不出產(chǎn)業(yè)新城。

和天廈工貿(mào)總部還提供酒店商務(wù)服務(wù)，項目已與全球排名前三的洲際酒店簽約，為企業(yè)提供片區(qū)一流的酒店配套。除此外，項目將引進(jìn)一所配套銀行，規(guī)劃在寫字樓一樓，目正在與多家銀行協(xié)商中。

未來，和天廈工貿(mào)總部還將為企業(yè)提供超2000平方的共享配套：共享多媒體室、共享會議室、共享VIP接待室、共享員工食堂、共享書吧、共享健身房、泛會所、企業(yè)服務(wù)中心、企業(yè)孵化中心、眾創(chuàng)空間等。



優(yōu)質(zhì)的寫字樓，不僅是企業(yè)實力的象征，更能為合作方帶來好感和信任，這就是企業(yè)形象的價值。和天廈工貿(mào)總部作為清水塘產(chǎn)業(yè)新城的重點轉(zhuǎn)型項目，入駐企業(yè)不僅能直觀展現(xiàn)企業(yè)對城市重要資源的占有，更是企業(yè)形象、身份、地位的象征。在這里，還有著時代前沿的行業(yè)資訊、城市優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，以及諸多潛在的合作機(jī)會。

和天廈工貿(mào)總部，以遠(yuǎn)見者的身份參與城市共建、賦能城市生長，成就一部無可取代的商務(wù)新名片。